Norman's Words

仙丹花 Ixora chinensis

為了減少空氣污染嚴重時對健康的不利影響，世界各地的政府機構都實施了空氣質量警報計劃，當空氣污染水平較高的時候向高危郡組發出警報，並提出相關健康忠告 ， 建議 採取適當的預防措施 ， 減少暴露在高污染的環境中。儘管健康忠告被廣泛使用，但此類計劃的有效性還要進一步了解。 Infographic generated by MS Copilot 閱讀了一些外國科研文章，部分研究人員指出，僅發布空氣質量警報對公眾健康的影響有限， 在高污染日 ， 政府實施強制性公共行動 ， 以降低空氣污染水平可能是必要的。雖然各國的空氣質數標準不一樣，污染情況亦有異，但缺乏本地研究資料的時候，也不失為參考的價值。 最近閱讀了一篇有關香港AQHI和呼吸系統疾病的研究 (An evaluation of the air quality health index program on respiratory diseases in Hong Kong: An interrupted time series analysis)，研究結果發現，空氣質量警報，如高 AQHI時發出的忠告，在降低整體發病率方面的效果可能比預期的要有限。相信進一步的研究可能會令我們得知空氣質量警報，對於短期內的健康的實質影響是怎樣的。長遠來看，還是須要採取適當的措施，減少空氣污染物的排放。 延伸閱讀 ： Hong Chen, Qiongsi Li, Jay S Kaufman, Jun Wang, Ray Copes, Yushan Su, Tarik Benmarhnia, Effect of air quality alerts on human health: a regression discontinuity analysis in Toronto, Canada , The Lancet Planetary Health, Volume 2, Issue 1,2018, Pages e19-e26, Jonathan M Samet, Do air quality alerts benefit public health? New evidence from Canada, The Lancet Planetary Health, Volume 2, Issue 1, 2018, Lyons RA, Rodger...

 #Thryallis gracilis #金英

# 金苞花 #Pachystachys lutea #黃蝦花 #小蝦花 #蝦子花

空氣質素監測時，常需對污染物資料進行時段平均（如每小時平均值）。計算時段平均時，主要有「時前法」（ time before approach ）和「時後法」（ time after approach ）兩種方式。以下是兩者的主要區別： 1. 時間前（ Time-Before ）方法 定義 ：小時平均值是根據 報告時間點之前的 60 分鐘 數據計算得出。                          標示時間是測量期間的「結束時間」。 舉例 ：若報告 下午 3:00 的平均值，則使用 下午 2:00 至 3:00 的監測數據。 優點 ：反映最新的監測結果，適合即時預警。 常見用途 ：多用於即時空氣質素發布（如公眾警報系統）。 2. 時間後（ Time-After ）方法 定義 ：小時平均值是根據 報告時間點之後的完整 60 分鐘 數據計算得出。                          標示時間是測量期間的「開始時間」。 舉例 ：若報告 下午 3:00 的平均值，則使用 下午 3:00 至 4:00 的數據。 優點 ：符合標準化的小時區間，便於與其他數據（如氣象資料）對齊。 常見用途 ：常用於法規監管或長期數據記錄。 核心差異總結 項目 時間前（ Time-Before ） 時間後（ Time-After ） 數據區間 報告時間「之前」 60 分鐘（如 3:00 報告＝ 2:00–3:00 ） 報告時間「之後」 60 分鐘（如 3:00 報告＝ 3:00–4:00 ） ...

位於馬六甲市郊的 馬六甲中央巴士總站（Melaka Sentral） ，是馬來西亞馬六甲州最重要的交通樞紐之一，也是全州規模最大的長途與市內巴士轉運中心。該總站設施完善，連接多條主要路線，提供頻繁且便捷的長途巴士服務，往返馬六甲與全國多個主要城市，包括吉隆坡、檳城、怡保、新山等，成為旅客與通勤族首選的交通據點。 在售票櫃檯購買長途巴士票，亦可在自動售賣車票系統買票。 憑票入閘，進入候車室。 巴士到站時間顯示屏 當顯示屏出現黃色的時候就代表巴士正在登車 在指定的月台登上前往吉隆坡TBS的巴士 巴士抵達吉隆坡TBS巴士站 TBS巴士總站（Terminal Bersepadu Selatan，簡稱TBS）是吉隆坡最主要的長途巴士樞紐，提供往返馬來西亞各州及新加坡的巴士服務，也是前往馬六甲、檳城、怡保等熱門城市的重要轉運站。 * 本文章部分採用生成式AI材料來編寫

兩年前曾經到 吉隆坡塔Atmosphere 360 Revolving Restaurant 享用美食兼居高臨下欣賞城市全景。 Atmosphere 360自2011年起在吉隆坡塔經營，餐廳以360度旋轉環繞全城景觀，提供自助餐，包括馬來、中、印美食，是遊客喜愛的高空用餐體驗之一。 但因吉隆坡高等法庭於2023年12月發出清空庭令，勒令Atmosphere 360旋轉餐廳必須停止營業並撤離場地 。 原有的Atmosphere 360旋轉餐廳因法律糾紛結束營運後，塔內現已出現新餐 廳 - Orbit 旋轉餐廳繼續經營，讓登塔遊客依然能在高空享受美食與壯麗全景。 90分鐘內可俯瞰吉隆坡各個方向的市景，包括雙子星大樓、TRX與馬來亞銀行等地標。 自助餐的收費已經包括進入世界第七高的獨立式塔樓-吉隆坡塔觀景台的門票，不要錯過！ * 本文章部分採用生成式AI材料來編寫

在馬來西亞食自助餐，相對香港較平宜，勝價比高。 在香港軾過在西環及沙田萬怡酒店食自助餐，來到馬六甲，到Courtyard by Marriott 試下水準先！ 海鮮冷盤區擺滿凍蝦🦐和貝類人令人眼前一亮，垂涎欲滴！ 各式生魚生 可口的雪糕將為浪漫的晚餐畫上圓滿句號！ Courtyard by Marriott 自助晚餐價格 只在週五及週六供應⏰ 6:30pm – 10pm |  成人: RM158nett 樂齡 (60歲以上): RM80nett 小孩 (5歲–12歲): RM80nett

馬六甲福建會館位於馬六甲雞場街（Jalan Hang Jebat）中段，建築融合了中國閩南風格與南洋在地元素。 會館屋頂採用傳統閩南建築的「燕尾脊」，兩端翹起如飛燕，象徵吉祥與興旺。 會館的脊上雙龍拜塔的構圖，象徵守護、吉祥與興旺。 門口設有抱龍柱，象徵守護與吉祥，是拍照打卡的熱門位置。 門神是以秦琼與尉遲恭這兩位歷史武將為形象。秦琼通常為白臉，尉遲恭為黑臉，兩者威武且神態生動，被譽為“天下第一門神”。 * 本文章部分採用生成式AI材料來編寫

 https://www.youtube.com/@DrJackeiWong 阿石OMP Chuchu豬 TV Rannes Man 0xmd An IT-a by Anita Wong aforadvice AI9STUDIO | AI資訊頻道 Grace Leung

  Graphic generated by MS Copilot Prompt for AI :  請撰寫一篇專業分析文章，探討在香港法例及財務報告準則的架構下，如何有效解讀業主立案法團的審計報告。可涵蓋以下重點：  簡介香港財務報告準則（HKFRS）及其對非牟利性機構（如業主立案法團）的適用性，並說明有關會計政策的選擇原則 分析審計報告中的關鍵財務項目，例如管理基金、維修基金、儲備金、收入來源及支出項目 探討常見審計意見（如無保留、有保留、否定或無法表示意見）的含義與可能原因  解釋業主立案法團的財務報表呈現方式，包括資產負債表、收支表及附註資料的閱讀重點 討論審計報告在住戶透明度、物業管理問責性及法團運作管治中的角色與重要性 請以清晰、精確且具專業深度的方式撰寫，內容應適合物業管理人員、法團委員、業主或財務顧問參考。 Response from GPT4.1 香港業主立案法團審計報告的專業解讀 香港作為高度城市化的地區，物業管理及其財務監管備受重視。業主立案法團（Owners’ Corporation, OC）作為共管物業的法定機構，其財務透明度及問責性直接影響住戶權益。本文將從香港法例及財務報告準則（HKFRS）出發，深入剖析如何有效解讀業主立案法團的審計報告，協助物業管理人員、法團委員、業主及財務顧問建立專業判斷。 一、香港財務報告準則（HKFRS）與法團會計政策 1. HKFRS 簡介及其適用性 香港財務報告準則（HKFRS）由香港會計師公會制定，為企業及組織提供一致的財務報告框架。雖然業主立案法團屬《建築物管理條例》（第344章）下的非牟利性機構，並非所有法團需全面遵從所有HKFRS要求，但根據 香港會計師公會指引 ，法團通常須根據**小型及中型實體財務報告準則（SME-FRS）**或其他簡化標準編製賬目，確保財務報表能真實公平反映財務狀況。 2. 會計政策選擇原則 重要性原則 ：法團應選用最能反映其實際運作的會計政策。 持續性原則 ：會計政策一經選定，應持續應用，除非有充分理由改變。 披露原則 ：如採用不同於一般準則的政策，須於財務報表附註中充分披露原因及影響。 二、審計報告的關鍵財務項目分析 1. 管理基金（Management Fund） 用途 ：日常管理、物業保養、行政支出。...

如何根據香港財務報告準則解讀物業管理公司編製的收入及支出表 ? Graphic generated by MS Copilot 根據香港財務報告準則（HKFRS）解讀物業管理公司編製的收入及支出表，主要應注意以下幾點： 編製基準與會計政策： 物業管理公司的財務報表通常以歷史成本為基礎編製，並嚴格遵守香港會計師公會頒布的所有適用香港財務報告準則，包括香港財務報告準則、香港會計準則及相關詮釋，確保財務資料的真實性和一致性。 收入確認： 物業管理公司的收入主要來自管理費、服務費等，應根據根據權責發生制原則（Accrual Basis），收入應在提供服務或履行合約義務時確認，而非收到款項時。 收入通常包括：管理費（由業主支付）、租金收入（如有出租公用設施）、特別基金供款（如維修基金）、利息收入（銀行存款）等 支出分類與確認： 支出包括人員成本、物業維護費用、行政費用等。這些支出應根據權責發生制原則記錄，即在費用發生時確認，而非付款時。 支出項目可能包括：員工薪酬（管理員、清潔工等）、公用設施維修保養費、清潔及保安服務費、專業服務費（如會計師、律師）、水電煤等公用服務費、保險費（火險、第三者責任險）、行政開支（文具、郵費等） 詳細分析物業管理公司的收入及支出的分析步驟與方法： 1. 初步檢查報表結構與完整性 - 確認報表類型：是否為損益表（收支表）、資產負債表、現金流量表？ - 核對期間：報表涵蓋的時間是否與預期一致（如年度、季度）？ - 檢查附註：是否有說明會計政策、異常項目或一次性交易？   2. 收入分析 - 收入來源分類：   - 管理費（按業主份數收取）   - 特別基金供款（如維修基金）   - 租金收入（如出租公用設施）   - 利息收入（銀行存款） - 比較分析：   - 與上期或上年度比較：是否有增減？原因是什麼？   - 與預算比較：是否達標？若未達標，是否因業主拖欠或服務減少？ - 趨勢分析：   - 是否有季節性波動？   - 是否有新收入來源或收入結構改變？ 3. 支出分析 - 支出項目分類：   - 員工薪酬與福利   - 清潔與保安服務   - 維修保養費   - 專業服務費（會計師、律師）   - 水電煤等公...

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利用生成式 AI分析物業管理《收支報表》 根據不同對象編寫的《收支報表分析》提示語 : 1. 給物業管理人員 Property Managers 「請審閱《收入與支出報表》，並提供詳盡的營運分析。請指出成本壓力來源、表現不佳的收入項目，以及與預算的偏差情況，並提出具體可行的建議，以提升財務效率及服務質素。」 "Please review the Income and Expenditure Statement and provide a detailed operational analysis. Highlight areas of cost pressure, underperforming revenue streams, and any variance from budget forecasts. Offer actionable insights for improving financial efficiency and service delivery within the housing estate." 2. 給業主委員會或業主立案法團 For Owners' Committee or The Incorporated of Owners 「請概括《收入與支出報表》的主要財務結果，以便作出策略性決策。請關注收入來源的可持續性、支出異常情況及整體財政狀況，並就如何確保長遠財務穩健與資產保養提出建議。」 "Summarize the key financial findings from the Income and Expenditure Statement for strategic oversight. Focus on the sustainability of income sources, unexpected cost overruns, and overall financial health. Recommend high-level actions to ensure long-term fiscal responsibility and asset maintenance." 3. 給內部財務團隊 「請針對《收入與支出報表》進行逐項分析。請特別留意預算執行情況、成本效率比率、盈虧變...