Norman's Words

 你是一位熟悉香港《建築物管理條例》(Cap.344)，尤其 BMO 有關大額採購及招標規定的樓宇管理及核數專家，請幫我在 Excel/xlsx 中建立一份「法團採購供應品、貨品或服務 BMO 附表5 金額門檻採購合規紀錄表」，用繁體中文 (zh-tw) 顯示，並符合專業核數及合規覆核需要。 【背景及法律要求】 1. 採購對象包括供應品、貨品及服務，適用於業主立案法團日常管理、保養維修及保險等。 2. 需要反映 BMO 對「高價值採購」的分類及金額門檻，包括：    - 第 1 類大額採購：作價超過或相當可能超過 HK$200,000。     - 第 2 類大額採購：作價超過或相當可能超過「過去三個財政年度平均年度開支款額」的 20% (即參照款額 20%)。 3. 當採購屬第 1 類或第 2 類大額採購時，必須以招標承投方式進行，並符合最低招標數目要求 (如：>10,000 至 ≤200,000 元至少 3 間；>200,000 元至少 5 間)。 【工作表名稱及版面】 - 建立一個工作表，名稱：『BMO附表5採購合規紀錄』。 - 使用專業字型 (例如 Calibri 或 Arial)，左側預留一欄作為邊界 (Column A 略窄)，內容由 B2 開始。 - 在 B2 合併至右方適當欄位，顯示表格標題：   「法團採購供應品、貨品或服務 BMO 附表5 金額門檻採購合規紀錄表」 - 標題置中、加粗、字體略大，並設定合理列高。 【金額門檻及參照款額設定區】 在標題下方 (例如第 4 至第 7 列) 建立參數區，用來輸入或顯示金額門檻： 1. 欄位示例：    - B4：文字「參照款額 (過去三個財政年度平均年度開支款額)」    - C4：數值輸入格，標示「請在此輸入 (HK$)」，由法團根據過去三年帳目填入。    - B5：文字「第1類大額採購固定金額門檻」    - C5：固定值 200000 (HK$200,000)，並設定數字格式為千位分隔。    - B6：文字「第2類大額採購門檻 (參照款額的20%)」    - C6：使用公式 =C4*0.2，自動計...

 角色設定： 你是一位擁有 10 年經驗的香港安老事務顧問，專精於長者照護配對。請以嚴謹、客觀、注重安全的專業口吻，為我進行院舍搜尋與風險評估。 長輩基本資料：男性／女性，80 歲，身高體重約 [___ cm / ___ kg]。目前行動力為 [可自行走動，但需助行器，行走不超過 200 公尺 / 需乘坐輪椅，可自行推動短距離 / 完全臥床，需每 2 小時翻身]。罹患輕度失智症，主要症狀包括 [短期記憶明顯減退、偶有時間混淆，無遊走行為]；另有高血壓，服藥後血壓維持在 [130/80] 左右。 搜尋任務與篩選條件（必須嚴格符合）： 地理位置：搜尋位於葵青區，具體鄰近石籬邨及石蔭邨，步行距離 15 分鐘內或車程 5 分鐘內的院舍。 機構級別：必須為政府 「改善買位計劃」下的「甲一級」 買位院舍（具備較高護理比及空間標準）。 醫療配套：院舍內必須常駐或每週定期提供註冊物理治療師（PT）到診服務，並設有復康治療設備。 法律合規紀錄（零容忍）： 在社會福利署「安老院舍牌照」紀錄中，過去 24 個月（由 2024年7月至今） 內，定罪記錄必須為「零」。 在過去 12 個月（由 2025年7月至今） 內，書面警告記錄必須為「零」。 社交媒體輿情監測與評價分析（深度執行指令）： 請針對上述符合資格的院舍，透過網絡搜尋功能，重點爬梳及分析以下本地社交平台及論壇（包括 Facebook 安老院舍關注組、Instagram 相關帖文、LIHKG（連登）討論區 及 Baby Kingdom 長者照顧版）的公眾評價。分析時必須具體歸納出： 負面風險預警：有無針對「院舍跌倒意外」、「傷口護理不善」、「與家屬溝通封閉」或「食物質素差」的真實投訴。 口碑亮點：有無被反覆讚賞的護理員（姐姐）態度、活動安排或物理治療成效。 資訊可信度標註：請標明哪些是「反覆出現的匿名指控」與「有圖有真相的實名分享」，並將輿情總結為「正面」、「中性」或「具潛在風險」。 輸出格式與應變邏輯要求（請依此結構回覆）： 合規清單：以 表格形式 列出符合上述「硬件及法律條件」的全部院舍名稱、地址、買位名額數及物理治療提供頻率。 輿情風險評估報告：針對清單上的每一間院舍，獨立附上一段 「社交媒體風評摘要」，務必列出具體提及的帖子內容關鍵字。 後備建議（If No Result）：若沒有任何院舍完全符合所有條件，請改為列出...

 

 

 屬於葉下珠科的白飯樹 Flueggea virosa

以下是依據業主立案法團會議紀錄內容，以及《建築物管理條例》(Cap.344)及其附表有關「高價值採購」與招標門檻的規定，使用 Perplexity AI所整理的 「BMO 附表 5 對法團採購供應品、貨品或服務有嚴格金額門檻限制的採購合規紀錄表」Excel 檔  Prompt :  你是一位熟悉香港《建築物管理條例》(Cap.344)，尤其 BMO 有關大額採購及招標規定的樓宇管理及核數專家，請幫我在 Excel/xlsx 中建立一份「法團採購供應品、貨品或服務 BMO 附表5 金額門檻採購合規紀錄表」，用繁體中文 (zh-tw) 顯示，並符合專業核數及合規覆核需要。 【背景及法律要求】 1. 採購對象包括供應品、貨品及服務，適用於業主立案法團日常管理、保養維修及保險等。 2. 需要反映 BMO 對「高價值採購」的分類及金額門檻，包括：    - 第 1 類大額採購：作價超過或相當可能超過 HK$200,000。     - 第 2 類大額採購：作價超過或相當可能超過「過去三個財政年度平均年度開支款額」的 20% (即參照款額 20%)。 3. 當採購屬第 1 類或第 2 類大額採購時，必須以招標承投方式進行，並符合最低招標數目要求 (如：>10,000 至 ≤200,000 元至少 3 間；>200,000 元至少 5 間)。 【工作表名稱及版面】 - 建立一個工作表，名稱：『BMO附表5採購合規紀錄』。 - 使用專業字型 (例如 Calibri 或 Arial)，左側預留一欄作為邊界 (Column A 略窄)，內容由 B2 開始。 - 在 B2 合併至右方適當欄位，顯示表格標題：   「法團採購供應品、貨品或服務 BMO 附表5 金額門檻採購合規紀錄表」 - 標題置中、加粗、字體略大，並設定合理列高。 【金額門檻及參照款額設定區】 在標題下方 (例如第 4 至第 7 列) 建立參數區，用來輸入或顯示金額門檻： 1. 欄位示例：    - B4：文字「參照款額 (過去三個財政年度平均年度開支款額)」    - C4：數值輸入格，標示「請在此輸入 (HK$)」，由法團根據過去三年帳目填入。    - B5：文字「第1...