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利用生成式 AI分析物業管理《收支報表》 根據不同對象編寫的《收支報表分析》提示語 : 1. 給物業管理人員 Property Managers 「請審閱《收入與支出報表》，並提供詳盡的營運分析。請指出成本壓力來源、表現不佳的收入項目，以及與預算的偏差情況，並提出具體可行的建議，以提升財務效率及服務質素。」 "Please review the Income and Expenditure Statement and provide a detailed operational analysis. Highlight areas of cost pressure, underperforming revenue streams, and any variance from budget forecasts. Offer actionable insights for improving financial efficiency and service delivery within the housing estate." 2. 給業主委員會或業主立案法團 For Owners' Committee or The Incorporated of Owners 「請概括《收入與支出報表》的主要財務結果，以便作出策略性決策。請關注收入來源的可持續性、支出異常情況及整體財政狀況，並就如何確保長遠財務穩健與資產保養提出建議。」 "Summarize the key financial findings from the Income and Expenditure Statement for strategic oversight. Focus on the sustainability of income sources, unexpected cost overruns, and overall financial health. Recommend high-level actions to ensure long-term fiscal responsibility and asset maintenance." 3. 給內部財務團隊 「請針對《收入與支出報表》進行逐項分析。請特別留意預算執行情況、成本效率比率、盈虧變...

青雲亭的名字寓意「平步青雲」，象徵華人社群對美好生活的嚮往與祝福。 青雲亭的創建年代眾說紛紜，普遍認為始建於1646年，也有說法認為可追溯至15世紀。最初由馬六甲首任華人甲必丹鄭芳揚與第二任甲必丹李為經共同主持建設，後來經歷多次擴建與修繕，至1801年由甲必丹蔡士章重修，奠定今日格局。 青雲亭原名「觀音亭」，主殿供奉觀世音菩薩，融合儒、釋、道三教，成為華人移民精神信仰的象徵。歷史上，青雲亭不僅是宗教場所，更承擔著社區法院、仲裁機構和社會活動中心的角色。葡萄牙、荷蘭殖民時期，華人甲必丹在此設立官署，處理華人事務；英國統治後，青雲亭亭主繼續擔任社區領袖，直至1911年。 青雲亭大殿正中的對聯由荷蘭高羅佩以草書寫「無事度溪橋，洗鉢歸來雲袖溼；有緣修法果，談經空處雨花飛。」 青雲亭設有主殿、前殿與後殿，主殿供奉觀音大士，左右分別供奉關帝與天后聖母，體現三教合一的特色。 * 本文章部分採用生成式AI材料來編寫 延伸閱讀： 阮湧俰 ;  侯慧雯 ;  馬六甲華人甲必丹蔡士章與寶山亭之研究  A Study on the Chinese Kapitan Chua Su Cheong and the Poh San Teng Temple in Malacca https://www.malaysian-chinese.net/book_shop/booksmag/journal/130.html https://www.facebook.com/chenghoonteng/?locale=zh_CN

根據 馬六甲保安宮官方網頁 ： 馬六甲保安宮興建於清朝乾隆時代至今已有200多年的歷史，其所奉祀的主神緣自唐朝佛教禪宗高僧 - 三坪祖師（封號廣濟大師）本宮貢共有三位座主 - 三坪祖師，清水祖師，三代祖師，兩位副王奉為三位天主女王和聖母感座為天。還有各神明如普庵佛祖，註生娘娘，大二伯爺，中壇元帥，協天大帝（關聖帝君），朱府王爺，廣濟尊王和玄天上帝等等。 保安宮的創建與福建漳州移民息息相關。據傳，最早由漳州人蕭建發的父親將三坪祖師香火帶至馬六甲，並在此地定居、建廟。隨著時間推移，保安宫成為當地峇峇娘惹家族的信仰重鎮，每逢神誕，香火鼎盛，熱鬧非凡。 廟宇歷經多次修繕與重建，分別於1811、1841、1856、1862、1866、1902、1916及1925年進行整修。1993年後殿屋頂坍塌，展開最大規模的重建工程，至1998年新廟落成。 保安宮坐東朝西，山門主樑上雕有雙龍戲珠，為中國泉州名師精心打造，並採用閩南傳統剪黏瓷瓦工藝，展現細膩的手工藝術。 殿內屋頂為雙坡式結構，樑柱雕刻精美，廟內多處可見歷代捐贈的牌匾與石碑，記錄著馬六甲華人社群的發展歷程。 * 本文章部分採用生成式AI材料來編寫

寶山亭建於1795年，位於馬六甲三寶山 (Bukit Cina) 南麓。其創建初衷是為撫慰亡魂，供奉諸神與歷史人物。 正殿上牌匾由馬六甲第八任華人甲必丹蔡士璋所題寫的』保障幽明》匾額。 正殿供奉福德正神（大伯公）與虎爺。 側殿分別供奉媽祖（護航之神）與蔡士章本人設立的禄位（逝於1802年）。 曾有亮於嘉慶年所題寫的 《以承祭祀》匾額。 寶山亭的後端設有鄭和紀念館 寶山亭內的三寶井 寺廟旁還有一個與鄭和下西洋相關的「王井」。 不要忘記參觀附近的 馬六甲僑胞殉難紀念碑 * 本文章部分採用生成式AI材料來編寫 延伸閱讀： 阮湧俰 ;  侯慧雯 ;  馬六甲華人甲必丹蔡士章與寶山亭之研究  A Study on the Chinese Kapitan Chua Su Cheong and the Poh San Teng Temple in Malacca

七七盧溝橋事變發生在北京西南的盧溝橋，是日本駐華北日軍與中國國民革命軍第二十九軍之間的衝突。1937年7月7日，日軍藉口一名士兵失蹤，要求進入宛平城搜查，遭拒後發動攻擊，成為全面抗日戰爭的導火線。 日軍在1941年12月8日凌晨登陸馬來亞北部的哥打巴魯，並於1942年1月占領馬六甲，同年1月11日攻陷吉隆坡，日軍僅用55天即佔領整個馬來亞。日軍占領馬來亞後實施高壓統治，引發當地抗日運動。 當地華人因支援抗日、捐款捐物、甚至參與武裝抵抗，遭到日軍殘酷報復。 據記載，僅馬六甲一地就有超過1,000名華僑被日軍殺害，包括鋸木廠工人、農民、膠園工人與村民等。 抗戰勝利後，馬六甲華人社團收集到700多具烈士遺骨，集體安葬於三保山山腳，並立碑紀念。 紀念碑建於1947年，並於1948年4月5日清明節舉行揭幕儀式。 碑名「忠貞足式」由當時中華民國領導人蔣中正題寫。 「忠貞」象徵忠心與堅貞不屈；「足式」意指足為榜樣，整體意涵為：這些烈士忠於祖國、為抗日犧牲，堪為後人模範。 書法家兼教育家沈慕羽的書法“浩氣長存” * 本文章部分採用生成式AI材料來編寫 延伸閱讀： 維基百科 : 馬來亞戰役 Malaysian TG - 马六甲抗日烈士纪念 碑 維基百科 : 忠貞足式碑 用眼睛去旅遊 | 甲華人抗日烈士紀念碑 喚醒世人珍惜和平   《浩氣長存：馬來亞二戰人民蒙難、殉難紀念碑手冊》  https://memorialpark.ktc.org.my/Malayan-people-memorial-WW2-Booklet.pdf